Oppmåling og byggesøknad

Oppmåling og byggesøknad er ei teneste der takstingeniøren registrerer eksisterande bygningsareal og utarbeidar dei teikningane kommunen krev som vedlegg til ein søknad om løyve etter plan- og bygningslova. Tenesta omfattar innvendig og utvendig oppmåling, utarbeiding av planteikning, fasadeteikningar og snittteikningar i målestokk, og utfylling av søknadsskjema med nødvendige erklæringar. Resultatet er eit komplett søknadsdokument som eigar kan senda direkte til kommunen for handsaming.

Plan- og bygningslova krev søknad til kommunen for ei rekkje tiltak: oppføring av nybygg, tilbygg over 15 kvadratmeter, bruksendring, riving av bygningar og ei rekkje andre inngrep. Søknadspliktige tiltak må ha godkjend ansvarleg søkjar, og teikningane må vera i samsvar med kommunens krav til innhald og målestokk. Mange huseigarar opplever søknadsprosessen som krevjande og tidkrevjande, og treng fagleg hjelp til å setja saman eit søknadsdokument som held mål og ikkje genererer krav om tilleggsinformasjon frå kommunen.

Svein Låksrud er godt kjend med sakshandsamingsrutinane i kommunane Årdal, Lærdal, Aurland, Sogndal og Luster, og veit kva krav dei stiller til teikningar og dokumentasjon. Han har levert talrike byggesøknadar i regionen og kjenner til lokale reguleringsplanar, byggegrenser og dispensasjonspraksis som kan vera relevant for søknaden. Denne kunnskapen er verdifull fordi ein godt utforma søknad som er tilpassa lokale krav reduserer handsamingatida og minimerer risikoen for avslag.

Oppmålingsarbeidet startar med ein synfaring der takstingeniøren måler opp eksisterande bygningar innvendig og utvendig med laseravstandsmålar. Areal vert berekna etter NS 3940 og TEK-definisjonar av bruksareal, bruttoareal og bebygd areal. Teikningane vert utarbeidd i fagleg teikneprogramvare og viser eksisterande tilstand og planlagde tiltak. Snittteikningar viser etasjehøgder og konstruksjonsoppbygging der det er relevant. Der kommunen krev situasjonsplan, vert dette utarbeidd basert på kartgrunnlag frå kommunen.

Det ferdige søknadsmaterialet inneheld utfylte søknadsskjema, planteikning, fasadeteikningar, snittteikningar, situasjonsplan og nødvendige samsvarserklæringar og nabovarsel. Takstingeniøren hjelper eigar med å forstå prosessen og kva som skjer etter at søknaden er levert. Etter kommunal handsaming og eventuelt løyve er utarbeidd teikningsmateriell ein del av eigedomens permanente bygningsdokumentasjon og er nyttig ved framtidige sal, tilbygg eller refinansiering.

Treng du hjelp med oppmåling og byggesøknad for eit tiltak på eigedomen din i Sogn? Ta kontakt med Sogn Takst AS og fortel oss kva du planlegg. Svein Låksrud hjelper deg med alt frå teikningar til ferdig søknad, slik at du slepp å kasta bort tid på kommunale runddansar på eiga hand.